Prodej pole 49148 m²

Svatobořice-Mistřín, Svatobořice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Svatobořice v okrese Hodonín nabízím k prodeji rozsáhlý soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> vysoká bonita půdy 10,22 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč)
-> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> KPÚ dosud neproběhly - potenciál budoucího zlepšení pozemkového uspořádání
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky a samostatné rozhodování o jejich využití
-> diverzifikovaná investice - rozložení investice mezi větší počet parcel a snížení rizika koncentrace
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření
-> spekulativní charakter pozemků - potenciál budoucího zhodnocení

SPECIFIKACE POZEMKŮ

Katastrální území Svatobořice, výměra 49 148 m2
-> parc. č. 845/24, 893/23, 893/27, 893/31, 893/38, 893/84, 1259/11, 1259/60, 1286/2, 1287/96, 1287/156, 1287/157, 2292/36, 2292/37, 2292/38, 2292/39, 2292/40, 2298/65, 2304/26, 2391/1, 2425/34, 2433/26, 2439/2, 2446/31, 2447/1, 2447/2, 2540/5, 2636/37, 2727/46, 2736/63, 2736/64, 2737/130, 2737/131, 2737/151, 2737/152, 2757/6, 2757/7 a 2771/25 (LV 3048)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.22 Kč/m2

Pozemky se nacházejí v obci Svatobořice-Mistřín v okrese Hodonín. Jedná se o rozsáhlý soubor pozemků, který tvoří převážně orná půda. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti jižní Moravy s výbornými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Vysoká bonita půdy dále zvyšuje atraktivitu této nabídky.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 49148 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 734 m MHD 22 m školka 572 m lékař 1495 m pošta 763 m restaurace 522 m škola 1269 m obchod 2552 m vlak 3033 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

2.46 mil. – 3.29 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.91 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno