Prodej pole 13952 m²

Milotice, Milotice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V blízkosti obce Milotice nabízím k prodeji parcelu orné půdy o výměře 7 958 m² s bonitou 5,41 Kč/m². Výhodou je přístup po obecní komunikaci ve vlastnictví obce Milotice. 
Parcela je aktivně obhospodařována a evidována v LPIS.

Pokud hledáte trvalé travní porosty, další možností je soubor tří parcel v k. ú. Chropyně o celkové výměře 5 994 m² s bonitou 10,08 Kč/m². Pozemky tvoří dva na sobě nezávislé celky, jsou rovněž obhospodařovány a evidovány v LPIS.

Zemědělské pozemky mohou oslovit zájemce, kteří chtějí vložit své prostředky do hmotného majetku s dlouhodobým využitím. Půda je omezeným přírodním zdrojem a základem zemědělské produkce. Její vlastnictví nabízí prostor pro vlastní hospodaření i možnost propachtování a případného příjmu z pachtovného. 

Pro více informací o jednotlivých pozemcích a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 687 700 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 13952 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda-brno

Vzdálenosti

bankomat 4190 m MHD 56 m školka 227 m lékař 697 m pošta 135 m restaurace 245 m škola 778 m obchod 5983 m vlak 4031 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	687 700 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	687 700 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

687 700 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

760 464 Kč

707 964 – 868 194 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 714 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 713 447 · váha 87 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 713 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 718 925 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 687 700 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Milotice, náves)
Nádraží: 4034 m (Vlkoš)
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 271 min · 1 přestup
České Budějovice: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno