Prodej louky 13952 m²

Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Chropyně nabízím k prodeji soubor tří parcel trvalého travního porostu o celkové výměře 5 994 m² s bonitou 10,08 Kč/m². Pozemky tvoří dva na sobě nezávislé celky, jsou aktivně obhospodařovány a evidovány v LPIS.

Pokud hledáte ornou půdu, další možností je parcela v blízkosti obce Milotice o výměře 7 958 m² s bonitou 5,41 Kč/m². Výhodou je přístup po obecní komunikaci ve vlastnictví obce Milotice. Parcela je rovněž aktivně obhospodařována a evidována v LPIS.

Zemědělské pozemky mohou oslovit zájemce, kteří chtějí vložit své prostředky do hmotného majetku s dlouhodobým využitím. Půda je omezeným přírodním zdrojem a základem zemědělské produkce. Její vlastnictví nabízí prostor pro vlastní hospodaření i možnost propachtování a případného příjmu z pachtovného.
 
Pro více informací o jednotlivých pozemcích a podmínkách prodeje mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 687 700 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 13952 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda-brno

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 187 m školka 578 m lékař 666 m pošta 125 m restaurace 185 m škola 117 m obchod 7344 m vlak 1459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	687 700 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	687 700 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

687 700 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

954 470 – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 908 859 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 687 700 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 23:31

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky (louky a orná půda) aktivně obhospodařované a vedené v LPIS. Vhodné jako investice do půdy s možností pachtovného.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Chropyně, Masarykova)
Nádraží: 1459 m (Chropyně)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno