Pronájem chaty 56 m², pozemek 56 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem pěkné vybavené chaty na Kozí horce, Brno-Bystrc v blízkosti Brněnské přehrady.
CP 56 m2. Koncipováno jako 3+kk (2+kk s verandou)
Vybavená kuchyňská linka, sporák, myčka, lednice s mrazákem, rozkládací sedačka. Pokoj se skříněmi, veranda s jídelním stolem a židlemi, krbová kamna. Koupelna se sprch. koutem, WC, umyvadlem.
Topení krbem. Terasa.
Vhodná i pro celoroční bydlení.
Parkování v dosahu.
K pláži na Kozí horce asi 5 min pěší chůzí. Autem do Bystrce cca 6 min.
Energie 2000 Kč.
Volné ihned.
Pro více info a možnosti prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Pozemek: 56 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-v-bystrci-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Rekreační parkovacích míst plyn: Individuální typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1991 m MHD 303 m školka 1947 m lékař 1966 m pošta 2113 m restaurace 367 m škola 2068 m obchod 2171 m vlak 6704 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

304 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 374 Kč

12 136 – 22 285 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 22 299 · váha 72 %

Model z dat 11 989 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 12 335 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 22 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 989 Kč (rozpětí 7 685 Kč – 18 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 253 nabídek stejného druhu → 12 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Náměstí 28. dubna)
Nádraží: 4918 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 218 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno