pronájem bytu 2+1 45 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 45m², Přerov, 414247 Nově nabízíme k pronájmu byt 2+1 ve třetím patře panelového domu na ulici Hranická v místí části Předmostí v Přerově. Byt je po kompletní rekonstrukci a to včetně koupelny, kde najdeme vestavěný sprchový kout a také kuchyně, která je vybavena vestavnými spotřebiči jako je mimo jiné i myčka na nádobí, horkovzdušná trouba, indukční varná deska a další. Okna bytu jsou situovaná na východ s výhledem na dětské hřiště a město. K dispozici je i sklepní kóje a lze využívat i další společné prostory v domě jako je například kočárkárna. Poloha domu je velmi dobrá díky dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Škola pro 1. a 2. stupeň je cca 200 m, školka cca 300m, dětský i praktický lékař s lékárnou 5 min. chůze, supermarkety cca 10 min. chůze, autobusové zastávky pro MHD do a z centra města cca 300 m a také autobusová zastávka směr Olomouc a Prostějov také cca 300 m. Přímo před domem vede cyklostezka až do centra města. Majitel požaduje měsíční nájem 11.500,- Kč + zálohy na teplo, T+S vodu cca 1600,- Kč. Odběr el. energie si sjedná nájemník sám na sebe. Majitel požaduje složení dvou nájmů vč. záloh jako vratnou kauci + provize RK. Byt je volný od 01.01.2027.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2025
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 123 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11212
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 940 Kč
10 436 – 13 135 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 830 · váha 61 %
Model z dat
12 190 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 190 Kč (rozpětí 10 445 Kč – 14 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Přerov, Předmostí, škola)
- Nádraží
- 2390 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |