Pronájem bytu 1+kk 53 m²
Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení RK Vám nabízíme k pronájmu velmi hezký byt, apartmánového typu o dispozici 1+KK v rodinném domě, který leží v klidné části lázeňského města Třeboň.
Možností je pronájem k dlouhodobému bydlení, nebo pronájem s možností využití ke komerčním účelům a provozování krátkodobých pobytů.
Toto město je rájem cyklistů, rybářů, lázeňských hostů a turismu. Jedná se o komfortní bydlení ve městě, které má co nabídnout. Nyní po vybudování nové infrastruktury směr České Budějovice jste v krajském městě do 15 minut a nájezd na dálnici směr Praha je od Třeboně vzdálen 10 minut jízdy.
Tento rodinný dům disponuje dvěma velmi prostornými bytovými jednotkami, kdy každá z nich má výměru 53 m2. Jedná se o společnou vstupní chodbu a samostatný obytný prostor se sociálním zařízením. K dispozici od majitele máte úplně novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Na první pohled Vás zaujme velmi hezký interiér.
Zahrada je k užívání po domluvě.
Pokud Vás tento inzerát zaujal a potřebujete více informací neváhejte mě kontaktovat.
Nájemné ve výši 15 200,-/měsíc za jeden apartmán
Režie 2500,-(voda, elektřina)
Rodinné a útulné prostředí v domě, který Vám zajistí příjemné zázemí s pocitem života v domě a ne v bytě.
Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v toto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 800 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 800
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 106
Vzdálenosti
bankomat
797 m
MHD
515 m
školka
645 m
lékař
935 m
pošta
1386 m
restaurace
512 m
škola
631 m
obchod
780 m
vlak
950 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 502 Kč
12 176 – 16 114 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
15 230 · váha 58 %
Model z dat
13 327 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 15 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 327 Kč (rozpětí 11 419 Kč – 15 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Třeboň, Na Hliníku)
- Nádraží
- 1025 m (Třeboň)
- České Budějovice
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |