prodej stavebního pozemku 694 m²

Veverské Knínice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Postavte si domov podle svých představ Pozemek 694 m² se sítěmi u Brna - Vev... Pozemek je plátno, jehož příběh teprve začíná. Nabízíme Vám výjimečnou příležitost vybudovat ve Veverských Knínicích přesně to, o čem jste vždy snili. Pozemek nabízí celkovou plochu 694 m² – prostor plný možností, které čekají na Vaši vizi. Pozemek je určen pro stavbu rodinného domu – ideální základ pro realizaci Vašeho projektu. Inženýrské sítě jsou zavedeny (elektřina, voda, kanalizace, plyn u pozemku případně naproti přes silnic), což výrazně usnadňuje a urychluje přípravu stavby. Pozemek se nachází v příjemném vesnickém prostředí. Pozemek je z velké části oplocený a má vjezdovou bránu o šířce 6 metrů. Nachází se zde vzrostlá zeleň, jehličnaté stromy a živé ploty, které přispívají k soukromí. Součástí je také zpevněná příjezdová plocha. Ve Veverských Knínicích si získá přízeň každý, kdo hledá bydlení s osobitým charakterem a skvělou dostupností do Brna i na dálnici D1. Obchody, školy, sportoviště – vše, co denní život vyžaduje, je nablízku, a přitom máte za okny klid a zeleň. Zastávka MHD Veverské Knínice je doslova pár kroků od domu – pohodlné spojení do centra i okolí máte za dveřmi. Obchod s potravinami je doslova za rohem – denní nákupy zvládnete bez auta, pouhou 1 minutu pěšky. Základní škola Veverské Knínice je v docházkové vzdálenosti – necelé 4 minuty pěšky – ideální pro rodiny s dětmi. Pokud máte zájem o bližší informace nebo prohlídku pozemku, ozvěte se, rád Vám pozemek ukáži. 

Parametry

Cena: 5.21 mil. Kč (7500 Kč/m²)
Pozemek: 694 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (4 dny)
Prodávající: ALVA REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-734691

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.21 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.21 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.21 mil. Kč

7 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

2.45 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3.92 mil. · váha 75 %

Model z dat 748 111 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 652 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 748 111 Kč (rozpětí 468 617 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.21 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Veverské Knínice)
Nádraží: 6326 m (Zastávka u Brna)
Brno hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 162 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 256 min · 3 přestupy
České Budějovice: 264 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno