prodej pole 10 054 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Svatobořice, Svatobořice-Mistřín, Hodonín V katastrálním území Svatobořice (obec Svatobořice-Mistřín, okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor třinácti pozemků do výlučného vlastnictví. Převážnou část nabízené výměry tvoří orná půda. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká bonita půdy nad 10 Kč (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda nejen v rámci ČR, ale i nad průměrem katastrálního území -> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření -> KPÚ dosud neproběhly - potenciál budoucího zlepšení pozemkového uspořádání -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky a samostatné rozhodování o jejich využití -> diverzifikovaná investice - rozložení investice mezi třináct samostatných parcel -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro efektivní zemědělské hospodaření SPECIFIKACE POZEMKŮ Katastrální území Svatobořice, celková výměra 10 054 m² -> parc. č. 845/24, 893/23, 893/27, 893/31, 893/38, 893/84, 2391/1, 2425/34, 2446/31, 2447/1, 2447/2, 2540/5, 2636/37 (LV 3048) Pozemky se nacházejí v Jihomoravském kraji, v okrese Hodonín, na území obce Svatobořice-Mistřín. Tato oblast jižní Moravy je charakteristická dlouholetou zemědělskou tradicí. Nabízený soubor zahrnuje více než jeden hektar pozemků, přičemž přibližně 88 % celkové výměry tvoří orná půda. Část zemědělské půdy navíc spadá do I. a II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 563 024 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 10054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10609

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	563 024 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	563 024 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

563 024 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

735 466 – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 540 985 · váha 80 %

Model z dat 744 871 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 19.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 540 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 744 871 Kč (rozpětí 466 588 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 722 nabídek stejného druhu → 19.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 563 024 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 22:31

Předmětem prodeje je třináct zemědělských parcel o celkové výměře 10 054 m² ve Svatobořicích-Mistříně. Převážnou část tvoří orná půda s vyšší bonitou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Svatobořice-Mistřín, restaurace)
Nádraží: 3026 m (Kyjov zastávka)
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno