prodej bytu 2+kk 53 m²

Vyjímečný byt 2+kk, 53 m², ve zrekonstruované funkcionalistické budově Bydlení s charakterem, historií a výbornou dostupností do centra města. Exkluzivně Vám nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53 m², který se nachází v architektonicky zajímavém funkcionalistickém domě v Nerudově ulici, v žádané lokalitě Pražského Předměstí v Hradci Králové. Tato nemovitost spojuje osobitý charakter meziválečné architektury, výbornou občanskou vybavenost a atraktivní polohu v blízkosti centra města. Představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Dům s historií a charakterem Bytový dům je krásnou ukázkou funkcionalistické architektury s charakteristickým zaobleným nárožím a výraznými architektonickými prvky. V roce 2024 prošel dům rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování jeho původního architektonického rázu. Mezi významné provedené úpravy patří: Obnova fasády s použitím speciálních ekologických omítek vhodných pro historické stavby. Instalace nových dřevěných špaletových oken respektujících původní charakter budovy. Rekonstrukce střechy. Výměna rozvodů vody a odpadů. Dálkové vytápění napojené na městskou síť. Kamerový systém včetně nových sklepních kójích. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí praktické uspořádání s dostatkem přirozeného denního světla. Dominantou obytné části jsou původní dřevěné parkety skládané do stromečkového vzoru, které dodávají prostoru jedinečnou atmosféru a příjemný charakter. Kuchyňská část je vybavena linkou se zabudovanou elektrickou troubou. V pokoji s kuchyní a na chodbě je položena laminátová podlaha. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku. Praktickým bonusem je samostatná prostorná šatna, přístupná z chodby, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní prostor o přibližné výměře 2 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, avšak díky výškovému uspořádání budovy jsou jeho okna umístěna výrazně nad úrovní ulice, což zajišťuje větší soukromí Lokalita, která má co nabídnout Nerudova ulice se nachází v oblíbené části Hradce Králové – Pražském Předměstí, které vyniká výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V pohodlné pěší vzdálenosti se nachází hlavní vlakové nádraží, terminál městské hromadné dopravy i obchodní centrum Aupark. Historické centrum Hradce Králové je dostupné příjemnou procházkou. V okolí nechybějí restaurace, kavárny, obchody, školy, zdravotnická zařízení ani další služby. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem v lokalitě s výbornou dostupností, stejně jako pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.