Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno, Žebětín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vybavená kuchyň, prostorná lodžie a příroda na dosah. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk o celkové ploše 33 m² v ulici Listnatá v Brně-Kamechách.
Byt se nachází v 1. patře cihlové novostavby a nabízí bezbariérové užívání. Praktickou dispozici tvoří vstupní síň, obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Příjemným místem pro ranní kávu nebo odpočinek je velká lodžie.
Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, plynovým sporákem a lednicí s mrazákem. V obytné místnosti je laminátová plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Další úložný prostor poskytuje prostorný sklep umístěný ve stejném patře jako byt.
Kamechy spojují dostupnost městských služeb s možnostmi odpočinku v přírodě. Občanská vybavenost i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost lesa a Brněnské přehrady oceníte při procházkách, sportu i víkendovém odpočinku. Parkování je možné v okolí domu.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 14 900 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 2 800 Kč měsíčně
Vratná kauce: 20 000 Kč
Odměna realitní kanceláři: 17.700 Kč + DPH
Byt je k dispozici od 1.1.2027
Pro další informace a sjednání prohlídky mě kontaktujte. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- gepard-realitydream
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1392
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
129 m
školka
119 m
lékař
64 m
pošta
1493 m
restaurace
206 m
škola
1241 m
obchod
1646 m
vlak
6521 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 912 Kč
11 968 – 15 449 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 991 · váha 60 %
Model z dat
14 108 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 901 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 13 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 108 Kč (rozpětí 12 089 Kč – 16 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Říčanská)
- Nádraží
- 6508 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 138 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Liberec
- 228 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |