Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově uvolněno! Čerstvě vymalováno.
Nabízíme k pronájmu krásný, skvěle dispozičně vyřešený a světlý byt v novostavbě (2013) v Praze 5 – Košíře (Kavalírka), ul. Musílkova.
Luxusní lokalita!
Skvělé místo, množství zeleně a výborná dostupnost MHD (7 minut tramvají nebo 6 minut autobusem na |M| Anděl, 18 minut na |M| Náměstí Míru).
230 m od domu Přírodní park Košíře-Motol a 800 m od domu rozsáhlý lesopark Na Cibulkách.
Byt 2+kk (42 m2), zděný sklep (3,5 m2).
Byt ve 3. podlaží ze 3 s výtahem. Uzavřený vnitroblok s parkovou úpravou a lavičkami pouze pro rezidenty.
Šatní skříň v předsíni. Kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, digestoří s odtahem a samostatně stojící lednicí s mrazákem.
Velká dřevěná eurookna s předokenními roletami! Orientace oken na západ.
Velmi prostorná koupelna s vanou, s WC a pračkou.
Na podlahách dlažba a plovoucí. Vytápění centrálním kotlem v domě s měřiči vstupního tepla. Stropy vysoké 268 cm.
Společný prostor (kočárkárna x kolárna).
Internet (2 Gb/s) a kabelová televize zavedeny do bytu. Bezpečnostní dveře.
Krásné okolí s plnou občanskou vybaveností a sportovního vyžití. Sportovní hala, fotbalové hřiště, ZŠ, MŠ, gymnázium, lékařské centrum Václavka, obchody, restaurace, kavárny, vše v okruhu 300 m. Tramvajová (150 m) a autobusová zastávka přímo u domu.
Více fotografií (39) na stránkách blanikreality pod ID: 26234.
K nastěhování ihned.
Cena 20.000,-Kč + služby 2.200,-Kč + elektřina 900,-Kč. Kauce 23.000,-Kč, provize pro RK 20.000,-Kč + 21% DPH.
Třída energetické náročnosti (PENB) - C - úsporná.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- blanik-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
23 m
školka
186 m
lékař
201 m
metro
1634 m
pošta
1177 m
restaurace
13 m
škola
183 m
obchod
2332 m
vlak
738 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 333 Kč
18 786 – 24 015 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 792 · váha 60 %
Model z dat
19 643 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 22 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 643 Kč (rozpětí 16 831 Kč – 22 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 730 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |