Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 1+kk, 39 m2, ve 4. patře bytového domu s výtahem, v žádané lokalitě v Plzni, ulice U Ježíška. Byt se pronajímá plně vybavený dle fotografií. Dispozičně je řešen na prostornou předsíň s úložným prostorem, koupelnu s toaletou a samostatnou místnost s kuchyňským koutem. Topení i ohřev vody je řešen dálkově. K bytu náleží sklep. Byt se nachází nedaleko zastávky MHD, vlakového a autobusového nádraží, pěšky do centra města zhruba 10 minut a přesto v centru zeleně a parků. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 20000 Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je k dispozici ihned, doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 92.5 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 165 m školka 421 m lékař 346 m pošta 892 m restaurace 139 m škola 207 m obchod 1406 m vlak 419 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 842 Kč

10 569 – 14 064 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 742 · váha 57 %

Model z dat 12 058 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 11 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 058 Kč (rozpětí 10 332 Kč – 13 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (U Ježíška)
Nádraží: 408 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno