Prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví ve velmi žádané lokalitě Ostrava-Poruba, se snadnou dostupností veškerých občanských služeb. Dům prošel revitalizací - střecha, zateplení, plastová okna, výtah. Samotný byt prošel vkusnou rekonstrukcí - kuchyňská linka na míru a moderní koupelna. Součástí bytu je slunný balkón a náleží k němu sklep o velikosti 8 m2. Bezbariérový přístup až k samotnému bytu výhodou. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (73148 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 227 m školka 392 m lékař 254 m pošta 394 m restaurace 195 m škola 152 m obchod 1004 m vlak 1803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.95 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

73 148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

3.53 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.95 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 168 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Duha)
Nádraží: 1801 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno