Prodej bytu 3+1 57 m²
Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné rodinné bydlení, kde budete mít vše důležité doslova pár kroků od domova? Právě takovou kombinaci pohodlí, praktické dispozice a výborné občanské vybavenosti nabízí tento byt 3+1 v ulici Dukelská v Milovicích.
K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 72,40 m², z čehož 57,40 m² tvoří plocha samotného bytu a dalších 15 m² prostorné sklepní prostory. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Byt se nachází v 1. patře bytového domu.
Velkou předností nemovitosti je již provedená částečná rekonstrukce. V bytě byly položeny nové podlahy, vyměněny elektrické rozvody za měděné a odpadní potrubí za plastové. Koupelna s WC zůstala v původním, avšak zachovalém a funkčním stavu, což novému majiteli nabízí možnost její budoucí modernizace přesně podle vlastních představ.
Samotný bytový dům je zateplený a prošel podřezáním proti vzlínající vlhkosti. Významným benefitem jsou také sklepní prostory o celkové výměře 15 m², které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.
Lokalita, kterou ocení především rodiny s dětmi.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Přímo naproti domu se nachází lékařský dům, zatímco za domem najdete základní školu a dětské hřiště. Každodenní život Vám tak usnadní dostupnost důležitých služeb v bezprostředním okolí. Další výhodou je dostatek parkovacích míst kolem domu.
Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají praktické rodinné bydlení v příjemné lokalitě, ale může být také zajímavou investiční příležitostí k následnému pronájmu.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín osobní prohlídky. Rád Vám poskytnu veškeré další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (84035 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 15
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 57
Vzdálenosti
bankomat
646 m
MHD
161 m
školka
305 m
lékař
53 m
pošta
404 m
restaurace
682 m
škola
115 m
obchod
4366 m
vlak
426 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
84 035 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
4.35 mil. – 5.69 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.06 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.01 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 856 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Milovice, škola)
- Nádraží
- 415 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |