Prodej bytu 2+kk 65 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostor, světlo a ranní káva na vlastní lodžii. Tento velkorysý byt 2+kk v projektu Triangl Park v Plzni nabízí pohodlí novostavby z roku 2024 i příjemné okolí plné zeleně. Byt ve 4. NP má 65m² , navíc lodžii 7m² a sklep 3m² na stejném podlaží. Srdcem domova je obývací pokoj s kuchyňským koutem o více než 31 m². Ložnice s 20 m² poskytne dostatek místa i pro pracovní kout. Francouzská okna s trojskly přivádějí do celého interiéru spoustu světla. Potěší kuchyň s vestavěnými spotřebiči, koupelna s walk-in sprchou a samostatné WC. Dům je bezbariérový a výtah přímo u bytu si přivoláte domácím videotelefonem. Výhodou jsou příznivé měsíční platby dle evidenčního listu jen 4 388 Kč, elektřina v bytě zvlášť. Vytápění i ohřev vody jsou dálkové, PENB B. V okolí najdete obchody, MHD, ZČU i možnosti sportu a procházek, výhodou je také napojení na D5. Přijďte si vyzkoušet, jak příjemně se tu může bydlet.<br />
Rezervujte si svůj čas na prohlídkovém dni 28.10.2026.

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (102923 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové, Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 483 m MHD 266 m školka 729 m lékař 806 m pošta 982 m restaurace 426 m škola 227 m obchod 619 m vlak 1216 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.69 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.69 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.69 mil. Kč

102 923 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč

6.31 mil. – 7.64 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 91 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.98 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.91 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 397 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 5.88 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 979 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno