Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 2+kk, 58 m² Brno-Slatina, ulice Zlínská Hledáte prostorné, světlé a kompletně zařízené bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak pro vás mám zajímavou nabídku přímo v srdci brněnské Slatiny. K pronájmu nabízím velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2007, na ulici Zlínská. Dispozice bytu nabízí příjemně velkorysý prostor a praktické uspořádání jednotlivých místností. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, ze které se dostanete do hlavní obytné části. Tu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27 m². Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, nechybí jídelní prostor ani kompletně zařízená obývací část. Samostatná ložnice o ploše 17 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení a její velkou předností je klimatizace, kterou oceníte především během letních měsíců. K dispozici je dále prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem a praktická komora, která nabízí vítaný úložný prostor přímo v bytě. Další možnost uskladnění věcí poskytuje zděný sklep o ploše 2,4 m². Velkou předností bytu jsou také francouzská okna, díky kterým je interiér krásně prosvětlený a nabízí příjemný výhled na Přemyslovo náměstí a okolní zeleň. Byt se pronajímá kompletně zařízený (kompletně vybavený kuchyňský kout, jídelní stůl s židlemi, sedačka, TV stolek a psací stůl, vybavení ložnice, komoda na chodbě a pračka), takže odpadá starost s pořizováním základního vybavení. Brněnská Slatina patří mezi oblíbené městské části především díky výborné občanské vybavenosti, dostupnosti centra Brna a příjemnému prostředí pro každodenní život. Bytový dům se nachází přímo u Přemyslova náměstí, jehož parková úprava a vzrostlá zeleň vytvářejí příjemné okolí přímo před domem. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Rodiny ocení mateřskou a základní školu vzdálenou přibližně 3 minuty chůze. Významným benefitem je také zastávka MHD přímo před domem, která zajišťuje pohodlné spojení s dalšími částmi Brna. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost hlavních dopravních tahů. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 20 000 Kč Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč/měsíc (vyúčtovatelné) Vratná kauce: 40 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč + DPH K nastěhování: od 1. 12. 2026 Majitel upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků Pokud hledáte komfortní, prostorné a kompletně vybavené bydlení s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a uveďte základní informace o vás.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
PATREAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 117 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 2007 Číslo zakázky: IDNES-10841

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 575 Kč
16 821 – 21 216 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 85 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 498 · váha 60 %
Model z dat 18 950 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 714 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 18 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 950 Kč (rozpětí 16 237 Kč – 21 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Mikulčická)
Nádraží
939 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno