pronájem bytu 2+kk 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk, 58 m² Brno-Slatina, ulice Zlínská Hledáte prostorné, světlé a kompletně zařízené bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné doslova na dosah ruky? Pak pro vás mám zajímavou nabídku přímo v srdci brněnské Slatiny. K pronájmu nabízím velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2007, na ulici Zlínská. Dispozice bytu nabízí příjemně velkorysý prostor a praktické uspořádání jednotlivých místností. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba, ze které se dostanete do hlavní obytné části. Tu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27 m². Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, nechybí jídelní prostor ani kompletně zařízená obývací část. Samostatná ložnice o ploše 17 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení a její velkou předností je klimatizace, kterou oceníte především během letních měsíců. K dispozici je dále prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta s umyvadlem a praktická komora, která nabízí vítaný úložný prostor přímo v bytě. Další možnost uskladnění věcí poskytuje zděný sklep o ploše 2,4 m². Velkou předností bytu jsou také francouzská okna, díky kterým je interiér krásně prosvětlený a nabízí příjemný výhled na Přemyslovo náměstí a okolní zeleň. Byt se pronajímá kompletně zařízený (kompletně vybavený kuchyňský kout, jídelní stůl s židlemi, sedačka, TV stolek a psací stůl, vybavení ložnice, komoda na chodbě a pračka), takže odpadá starost s pořizováním základního vybavení. Brněnská Slatina patří mezi oblíbené městské části především díky výborné občanské vybavenosti, dostupnosti centra Brna a příjemnému prostředí pro každodenní život. Bytový dům se nachází přímo u Přemyslova náměstí, jehož parková úprava a vzrostlá zeleň vytvářejí příjemné okolí přímo před domem. V bezprostřední blízkosti najdete supermarket, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Rodiny ocení mateřskou a základní školu vzdálenou přibližně 3 minuty chůze. Významným benefitem je také zastávka MHD přímo před domem, která zajišťuje pohodlné spojení s dalšími částmi Brna. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost hlavních dopravních tahů. Podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 20 000 Kč Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč/měsíc (vyúčtovatelné) Vratná kauce: 40 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč + DPH K nastěhování: od 1. 12. 2026 Majitel upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků Pokud hledáte komfortní, prostorné a kompletně vybavené bydlení s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a uveďte základní informace o vás.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- PATREAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 117 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2007
Číslo zakázky: IDNES-10841
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 575 Kč
16 821 – 21 216 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 498 · váha 60 %
Model z dat
18 950 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 714 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 18 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 950 Kč (rozpětí 16 237 Kč – 21 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Mikulčická)
- Nádraží
- 939 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |