pronájem bytu 1+kk 31 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk 31 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o užitné ploše 31 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v Zahradní ulici v Plzni, v městské části Východní Předměstí. Byt je orientován na sever a západ, je středový a velmi úsporný – spadá do energetické třídy A. Celý dům je cihlový, zateplený a vybavený výtahem. Interiér bytu je zatím neužívaný a nabízí částečné vybavení – součástí je moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, mikrovlnná trouba), úložné prostory a šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem s úložnými zásuvkami. Podlahové vytápění zajišťuje příjemný komfort po celý rok. Ostatní vybavení lze doplnit dle domluvy s majitelem. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² a v budoucnu bude možné využít také parkovací stání. Dům je umístěn v klidné části širšího centra Plzně, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD i obchodů do 5 minut chůze. Finanční podmínky: - nájemné: 12 500 Kč - vratná kauce: 25 000 Kč - záloha na služby: 2 000 Kč (za 1 osobu), 2 500 Kč (na 2 osoby) - provize RK: 12 500 Kč - elektřina se převádí na nájemce Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- TOP realitní centrum s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 33 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 45 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-A052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 551 Kč
9 036 – 13 206 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 812 · váha 52 %
Model z dat
12 513 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
12 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 10 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 513 Kč (rozpětí 10 722 Kč – 14 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Liliová)
- Nádraží
- 1081 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |