Pronájem domu 129 m², Kly
Kly · okres Mělník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
45 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Pozemek
- 591 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- C
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Charakter okolní zástavby: Obytná
Doprava: Silnice, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 1. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 591 m²
Plyn: Plynovod
Poloha objektu: Samostatný
Počet parkovacích míst: 4
Počet podlaží v objektu: 2
Telekomunikace: Internet
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 129 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo zakázky: ID 352-NP00276
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 572 Kč
30 722 – 43 405 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
37 326 · váha 61 %
Model z dat
38 808 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
34 410 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 37 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 808 Kč (rozpětí 31 109 Kč – 46 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 34 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 765 m (Kly, Krauzovna)
- Nádraží
- 3105 m (Malý Újezd)
- Praha hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 157 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 208 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |