pronájem domu 80 m² s pozemkem 187 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem RD 3+1, 65 m², Brno, ulice Míčkova Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou cca 65 m², samostatnou vytápěnou místností v přístavku (13 m²), zahradou o výměře 187 m² a terasou cca 40 m². Součástí pozemku je také možnost parkování přímo na pozemku. Majitel požaduje kauci ve výši 25.000 Kč, provize je ve výši 25.000 Kč, nájem 25.000 Kč + energie, první platba tedy ve výši 80.000 Kč (dle počtu osob). V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s točitým schodištěm. V podkroví jsou dva samostatné pokoje. Přístavek nabízí další vytápěnou místnost vhodnou jako pracovna, hobby místnost nebo sklad. Dům je právě upravován bude nově vymalovaný a vybaven novým plynovým kotlem, novou kuchyňskou linkou, lednicí a novými obklady v kuchyni. Budoucí nájemník bude prvním uživatelem těchto nových prvků. Nemovitost se nachází v klidné části Brna na ulici Mičkova, na pomezí Lesné a Husovic, v blízkosti kavárny Mitte, zastávek MHD i kompletní občanské vybavenosti. Centrum města je dostupné během několika minut. K nastěhování od 1.1.2027 nebo dříve, pokud by bylo možno pro nájemce dodělat úpravy. Možné kompenzace formou snížení prvního nájmu za dodělání úprav. Výhody: dispozice 3+1 + samostatná vytápěná místnost v přístavku (13 m²) obytná plocha cca 65 m² zahrada 187 m² terasa cca 40 m² parkování na pozemku nový plynový kotel nová kuchyňská linka, lednice a obklady klidná lokalita na pomezí Lesné a Husovic výborná dostupnost do centra Brna
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 187 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realpart servis, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 40 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 187 m 2
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-60
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 715 Kč
22 263 – 27 368 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
24 320 · váha 52 %
Model z dat
25 712 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
21 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 24 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 712 Kč (rozpětí 20 611 Kč – 30 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 21 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Tomkovo náměstí)
- Nádraží
- 724 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |