Pronájem bytu 1+1 40 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem kompletně (nově) zrekonstruovaného 1+1 v přízemí rodinného domu (v domě je více bytových jednotek), přičemž jde o uzavřený areál s travnatou plochou k využívání, včetně ovocných stromů.
Bytová jednotka se sestává z prostorné kuchyně, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a samostatným WC s umyvadlem a bidetovou sprškou. Topení zajišťují elektrické přímotopy. Byt se pronajímá jak je na fotografiích, je volný ihned k nastěhování. S ohledem na to, že není k dispozici PENB, musí se uvádět tř. G.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- orka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1138 m
MHD
274 m
školka
305 m
lékař
1333 m
pošta
963 m
restaurace
110 m
škola
305 m
obchod
1141 m
vlak
786 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 570 Kč
9 669 – 13 289 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 285 · váha 56 %
Model z dat
12 031 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 11 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 031 Kč (rozpětí 10 309 Kč – 13 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Řepčínská)
- Nádraží
- 640 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |