Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk (41,3 m2), který se nachází přímo v srdci Liberce. Díky své poloze, dispozici a nízkým provozním nákladům představuje ideální volbu.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 2+kk, praktické řešení vhodné pro jednotlivce i páry.
- Centrum Liberce, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, MHD, vlak, autobus, dálnice, restaurace, školy, kulturní zařízení...). Výborná dopravní dostupnost.
- Nízké měsíční náklady
Byt se nachází v udržovaném domě s dobrou správou. Interiér je světlý, vzdušný a prakticky řešený. Obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru, ložnice je prostorná a poskytuje klid pro odpočinek i dostatek úložného prostoru. Koupelna je propojená s WC a nabízí dostatek prostoru pro umístění pračky, sušičky a dalších skříněk.
Tento byt představuje výjimečnou příležitost díky své poloze, dispozici a připravenosti k okamžitému nastěhování.
Cena:
Nájemné: 13.500 Kč/měsíc
Zálohy na služby včetně el. energie: 3.700 Kč/měsíc včetně záloh na el. energii
Kauce: 27.000 Kč
Provize RK: 15.000 Kč
- Byt bude volný od 1.1.2027
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- rehypex
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
186 m
MHD
34 m
školka
187 m
pošta
423 m
restaurace
66 m
škola
364 m
obchod
353 m
vlak
440 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 879 Kč
11 442 – 14 206 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 821 · váha 61 %
Model z dat
13 144 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 12 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 144 Kč (rozpětí 11 262 Kč – 15 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Rybníček)
- Nádraží
- 400 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |