prodej louky 58 460 m²

Vodice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Malešín, Vodice, Tábor V katastrálním území Domamyšl (Vodice) v okrese Tábor nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Domamyšl (Vodice), celková výměra 58 460 m² -> parc. č. 717, 718, 719, 843 (LV 202) Pozemky se nacházejí v katastrálním území Domamyšl, které je součástí obce Vodice v okrese Tábor. Lokalita leží v jihočeské krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Soubor tvoří převážně trvalé travní porosty doplněné o ornou půdu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.16 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 58460 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10090-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.16 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.16 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.16 mil. Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.54 mil. Kč

3.88 mil. – 31.48 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.08 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 40.92 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 40.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:32

Prodej pozemků v katastrálním území Domamyšl o celkové výměře 58 460 m² ve výlučném vlastnictví. Nabídka nepředstavuje žádná zjevná právní rizika.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Vodice, Malešín)
Nádraží: 4538 m (Obrataň)
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Liberec: 252 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno