Pronájem garáže 17 m²
Brno, Brno-sever · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu suchou a velmi dobře udržovanou zděnou garáž v žádané lokalitě Brno – Husovice na ulici Provazníkova. Garáž je situována jako krajní u osvětlené rušné ulice Provazníkova v řadovém garážovém dvoře s bezproblémovým vjezdem a výbornou dostupností jak z Husovic, tak ze sousedních Černých Polí i z velkého městského okruhu.
Jedná se o samostatnou jednotku, která prošla běžnou údržbou - oprava omítky s výmalbou, ale rovněž byla provedena větší revitalizace v podobě hydroizolace boční venkovní stěny a zcela nová střecha s okapy. Garáž disponuje celkovou užitnou plochou přes 16 m², díky čemuž pohodlně zaparkujete i větší rodinný vůz či SUV nebo vám umožní uskladnění sezónních věcí, motocyklů nebo jízdních kol.
V garáži je k dispozici elektřina s vlastním elektroměrem. Voda v garáži již není zavedena, umyvadlo se bude odstraňovat.
Rozměry garáže:
Délka: 5,85 m
Šířka: 2,75 m
Výška: 2,45 m
Rozměry vjezdu:
Šířka: 2,4 m
Výška 1,92 m.
Cena:
Nájemné: 3 900,-Kč / měs. + elektřina podle spotřeby
Kauce: 3 500,-Kč
Provize: 1x nájem + DPH
Volné od poloviny listopadu.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3 900 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
80 m
školka
154 m
lékař
685 m
pošta
481 m
restaurace
246 m
škola
294 m
obchod
1317 m
vlak
651 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 900 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 662 Kč
2 088 – 3 199 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 645 · váha 69 %
Model z dat
2 759 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 678 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 2 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 759 Kč (rozpětí 2 217 Kč – 3 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 900 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Tomkovo náměstí)
- Nádraží
- 869 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |