Prodej pole 24168 m²
Úbislavice, Stav · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Robousy (Jičín) a Stav (Úbislavice) v okrese Jičín nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> nadprůměrná bonita půdy 14,49 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území
-> zajištěný přístup k pozemkům - dobrá dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> zemědělsky významná lokalita - tradiční oblast s dlouhodobě rozvinutou zemědělskou výrobou
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodné podmínky pro efektivní obhospodařování
-> pozemky u lesa - atraktivní poloha v blízkosti přírodních ploch
Katastrální území Robousy (Jičín)
-> parc. č. 759/11 (LV 733)
-> parc. č. 813/23, 820/72, 820/82, 822/8 (LV 771)
-> výměra určená k prodeji 7 790 m2
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 14.49 Kč/m2
Katastrální území Stav (Úbislavice)
-> parc. č. 605, 609, 610, 614, 631, 635, 637, 971 (LV 66)
-> výměra určená k prodeji 16 378 m2
Nabízené pozemky se nacházejí převážně v okolí obce Úbislavice v okrese Jičín. Lokalita leží v tradiční zemědělské oblasti Královéhradeckého kraje, kde převažuje pěstování obilovin, řepky a kukuřice a zemědělství má dlouhodobě významné postavení. Soubor tvoří převážně orná půda doplněná o další pozemky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.06 mil. Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 24168 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4337 m
MHD
178 m
školka
1745 m
lékař
3268 m
pošta
1745 m
restaurace
2261 m
škola
3069 m
obchod
8046 m
vlak
4370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.06 mil. Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.42 mil. Kč
1.27 mil. – 1.72 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
1.41 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 930 455 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:33
Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků a orné půdy s nadprůměrnou bonitou v okrese Jičín. Pozor na výhradu majitele vybrat kupujícího na základě nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- v ceně je zahrnuta provize
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Stav, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 4372 m (Nová Paka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |