Prodej pole 7790 m²

Jičín, Robousy · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 5 pozemků orné půdy v katastrálním území Robousy, okres Jičín, o celkové výměře 7 790 m².

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> nadprůměrná bonita půdy 17,58 Kč (na škále 1 až 19,79 Kč) - mimořádně kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území, kde průměr činí 14,49 Kč
-> zajištěný přístup k pozemkům - výhoda pro zemědělské využití
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodné pro efektivní hospodaření
-> poloha u lesa - atraktivní přírodní prostředí

SPECIFIKACE POZEMKŮ
Katastrální území: Robousy, okres Jičín
Parcelní čísla: 759/11, 813/23, 820/72, 820/82, 822/8
Listy vlastnictví: 733, 771
Druh pozemků: orná půda

Celková prodávaná výměra: 7 790 m²

Pro více informací o nabídce mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 405 063 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 7790 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2038 m MHD 47 m školka 1763 m lékař 2359 m pošta 2504 m restaurace 2063 m škola 2511 m obchod 2053 m vlak 2285 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	405 063 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	405 063 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

405 063 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

501 871 Kč

437 059 – 591 749 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 471 759 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 503 602 · váha 88 %

Model z dat 490 092 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 592 040 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 503 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 092 Kč (rozpětí 306 994 Kč – 817 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 592 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 405 063 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 00:32

Zemědělsky využívaná orná půda v katastrálním území Robousy u Jičína se vyznačuje nadprůměrnou bonitou a dobrým přístupem. Vhodné jako stabilní investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: zajištěný přístup k pozemkům

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Robousy, U Dvorecké louže)
Nádraží: 2286 m (Jičín zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno