Prodej louky 16378 m²
Úbislavice, Stav · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor 8 pozemků v katastrálním území Stav, obec Úbislavice, okres Jičín, o celkové výměře 16 378 m². Pozemky představují zajímavou příležitost pro zemědělské využití i dlouhodobé uložení finančních prostředků do půdy.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita půdy dosahující až 6,26 Kč (na škále 1 až 19,79 Kč) - u vybraných parcel vyšší než průměr katastrálního území 4,61 Kč
-> zajištěný přístup k pozemkům - usnadnění přístupu a hospodaření
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> poloha u lesa - atraktivní přírodní prostředí
SPECIFIKACE POZEMKŮ
Katastrální území: Stav
Obec: Úbislavice
Okres: Jičín
Parcelní čísla: 605, 609, 610, 614, 631, 635, 637, 971
List vlastnictví: 66
Celková nabízená výměra: 16 378 m²
Druh pozemků:
orná půda: 6 939 m²
trvalý travní porost: 8 383 m²
ostatní plocha: 1 056 m²
V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 687 890 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 16378 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4337 m
MHD
178 m
školka
1745 m
lékař
3268 m
pošta
1745 m
restaurace
2261 m
škola
3069 m
obchod
8046 m
vlak
4370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
687 890 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
797 301 Kč
732 527 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 749 463 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
760 907 · váha 87 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.24 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 Kč/m² → 760 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 648 861 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 687 890 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Stav, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 4372 m (Nová Paka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |