Prodej pole 12104 m²
Miřetice, Miřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Miřetice u Nasavrk (obec Miřetice, okres Chrudim) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Miřetice u Nasavrk (obec Miřetice), výměra 12 104 m2
-> parc. č. 105/15, 152/4, 1306 (LV 768)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 642 474 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 12104 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5972 m
MHD
368 m
školka
428 m
lékař
259 m
pošta
393 m
restaurace
1518 m
škola
365 m
vlak
3998 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
642 474 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
671 896 Kč
628 237 – 778 312 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 631 582 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
666 688 · váha 81 %
Model z dat
648 974 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
919 904 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 666 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 648 974 Kč (rozpětí 406 518 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 919 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 642 474 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Miřetice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 4002 m (Vrbatův Kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |