Prodej pole 52409 m²

Horažďovice, Horažďovická Lhota · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Horažďovická Lhota (obec Horažďovice, okres Klatovy) nabízím k prodeji soubor 13 pozemků do výlučného vlastnictví. Jedná se převážně o ornou půdu.

Katastrální území Horažďovická Lhota, celková výměra 52 409 m²
-> parc. č. 64/6, 64/8, 67, 70/2, 70/3, 71/17, 71/19, 71/20, 71/21, 71/37, 483/6, 492/4, 497/10 (LV 294)

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Horažďovická Lhota, které je součástí města Horažďovice v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda o výměře 50 645 m², která představuje podstatnou část celkové prodávané plochy.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 52409 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3695 m MHD 215 m školka 3780 m lékař 4071 m pošta 1871 m restaurace 1906 m škola 3628 m vlak 1781 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

2.61 mil. – 4.16 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.84 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:33

Soubor 13 zemědělských pozemků v převážně orné půdě o celkové výměře 52 409 m² v katastrálním území Horažďovická Lhota. Pozemky jsou nabízeny ve výlučném vlastnictví včetně provize a právních služeb.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Horažďovice, Horažďovická Lhota)
Nádraží: 1772 m (Velký Bor)
Plzeň hl. n.: 53 min · 1 přestup
České Budějovice: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno