Pronájem rodinného domu 72 m², pozemek 215 m²
Tuchoraz, Tuchoraz · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení na venkově s vlastní zahradou a možností parkování? Nabízíme k pronájmu útulný, kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 2+1 a obytné ploše 61 m² v obci Tuchoraz, č.p. 68.
Dům nabízí prakticky řešený interiér s prostorným obývacím pokojem (21,7 m²), samostatnou ložnicí (11,7 m²), velkou kuchyní s jídelním koutem (17,6 m²), koupelnou s WC a předsíní. Součástí pronájmu je také dílna o výměře 11,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro kutily, skladování nebo hobby aktivity.
Velkou výhodou je zahrada, kde si můžete užívat odpočinek, posezení s rodinou či pěstování vlastní zeleně.
Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu.
Dům se pronajímá včetně vybavení.
V obývacím pokoji je k dispozici rohová sedací souprava, televize i další nábytek.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a jídelním nábytkem.
Ložnice nabízí manželskou postel i další lůžko.
V koupelně najdete sprchový kout, WC, umývadlo a praktickou pračku se sušičkou.
O tepelný komfort se stará elektrokotel s rozvodem do radiátorů, který zajišťuje pohodlné vytápění celého domu.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Hlavní přednosti:
- dispozice 2+1, obytná plocha 61 m²
- samostatná dílna 11,6 m²
- zahrada
- parkování u domu
- pronájem včetně vybavení
- pračka se sušičkou
- klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy i Kolína
Měsíční náklady:
- Nájemné: 20.000 Kč
- Zálohy na služby: 400 Kč (pro 1 osobu)
- Elektřina se převádí přímo na nájemce
Podmínky pronájmu:
- Kauce: 40.000 Kč
- Provize RK: 20.000 Kč + DPH (24.200,- Kč)
Obec Tuchoraz se nachází ve Středočeském kraji, přibližně 3 km od Českého Brodu, který nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, zdravotnických služeb i vlakového spojení.
Velkou výhodou je výborná dostupnost do Prahy. Do Českého Brodu se dostanete během několika minut autem a odtud jezdí pravidelné vlakové spoje do centra Prahy. Cesta automobilem na okraj Prahy trvá přibližně 25 minut, do centra města zhruba 35 až 40 minut v závislosti na dopravní situaci. Tuchoraz tak představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a pohodlné dostupnosti hlavního města.
Pro milovníky přírody nabízí okolí řadu možností pro procházky, cyklovýlety a aktivní odpočinek. Samotná obec si zachovává příjemnou venkovskou atmosféru a poskytuje dostatek soukromí pro pohodové rodinné bydlení.
Kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku tohoto příjemného domu v Tuchorazi. Těším se na Vás!
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Pozemek
- 215 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 355
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 67
Vzdálenosti
bankomat
3012 m
MHD
255 m
školka
403 m
lékař
2924 m
pošta
3022 m
restaurace
1502 m
škola
2346 m
obchod
3326 m
vlak
3546 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 605 Kč
17 396 – 22 576 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
20 403 · váha 59 %
Model z dat
21 328 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 20 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 328 Kč (rozpětí 17 097 Kč – 25 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 19 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Tuchoraz)
- Nádraží
- 3538 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |