Pronájem bytu 1+1 31 m²
Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete se osamostatnit nebo hledáte sv první bydlení s partnerem?
Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 v klidné části Tišnova, situovaný ve 2. nadzemním podlaží panelového domu. Tento starší, ale dobře udržovaný byt o celkové ploše 36 m² včetně balkonu, prošel několika vylepšeními, má nové podlahy a je čestvě po výmalbě, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení.
Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou, součástí je také lednice a tři praktické spíže, které poskytují dostatek úložného prostoru. Bydlení je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním a teplou vodu dodává centrální dálkový ohřev.
Jednou z výhod bytu je zasklený balkon o ploše 3,45 m², který lze otevřít, což umožňuje jeho využití po celý rok. Z balkonu a také z oken bytu je hezký výhled do zeleně, která dominuje okolí a přispívá k příjemnému a klidnému bydlení. V domě je k dispozici sklep o výměře 1,5 m², který slouží jako další úložný prostor.
Dostupnost je skvělá, v blízkosti se nachází zastávky vlaku, autobusu a MHD, což usnadňuje každodenní dopravu. Parkování je možné v blízkosti domu, což je další výhodou bydlení v této lokalitě.
Díky částečnému vybavení a velmi dobrému stavu objektu je tento byt ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení v příjemné lokalitě.
Nastěhovaní je možné ihned.
Měsíční nájemné je ve výši 10.500,- Kč, zálohy na energie 3.500,- (budou zúčtovány 1x za rok).
Jistota majiteli 10.500,- , RK 18.150,- včetně DPH.
Chcete se přesvědčit o přednostech tohoto nájmu? Kontaktujte makléřku nabídky a domluvit si termín prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
111 m
školka
107 m
lékař
369 m
pošta
417 m
restaurace
354 m
škola
264 m
vlak
792 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 573 Kč
9 515 – 11 816 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
10 316 · váha 61 %
Model z dat
11 197 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 10 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 197 Kč (rozpětí 9 594 Kč – 12 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Tišnov,,Kukýrna)
- Nádraží
- 781 m (Tišnov)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |