Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 72 m² v novostavbě z roku 2026. Byt zaujme moderním provedením, praktickým dispozičním řešením a komfortem současného bydlení.
Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 10,88 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku, a sklep o velikosti 2,40 m² pro další úložný prostor. Velkou výhodou je také kryté parkovací stání.
Interiér je proveden v moderním standardu. V obytných místnostech jsou položeny vinylové podlahy, bytové jádro je zděné a komfort bydlení zvyšuje vytápění s rekuperací. V bytovém domě je k dispozici výtah.
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchod, mateřská i základní škola a poliklinika, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování jednotlivcům, párům i rodinám.
Měsíční nájemné činí 18 000 Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši 4 500 Kč a kryté parkovací stání je za 1 000 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak činí 23 500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho nájmu.
Pokud hledáte moderní bydlení v novém bytě s lodžií, sklepem a krytým parkovacím stáním, tato nabídka by vás mohla zaujmout.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-stars
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
218 m
školka
113 m
lékař
178 m
pošta
1243 m
restaurace
360 m
škola
144 m
obchod
641 m
vlak
810 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 716 Kč
16 695 – 22 431 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 816 · váha 57 %
Model z dat
20 844 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
29 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 18 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 844 Kč (rozpětí 17 860 Kč – 24 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 29 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Družstevní)
- Nádraží
- 817 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |