Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o podlahové ploše 33 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem na adrese Vídeňská, Praha 4 – Krč. Velkou výhodou je velká, uzamykatelná komora umístěná přímo oproti bytu, která poskytuje dostatek úložného prostoru.
Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a pronajímá se jako nevybavená, což vám dává skvělou příležitost zařídit si prostor přesně podle vlastních představ. Kuchyňská linka je včetně spotřebičů (lednice, mrazák, myčka, trouba a varná deska).
Byt je určen pro nekuřáky bez domácích mazlíčků, kteří ocení nový, čistý interiér.
Lokalita pražské Krče nabízí skvělou kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu a na metro C (Kačerov či Budějovická) se dostanete během 5 minut. Pro nákupy poslouží blízký Kaufland i menší obchody, v těsné blízkosti je také Thomayerova nemocnice. Milovníci přírody a sportu zase ocení nedaleký Kunratický a Krčský les, který je ideální pro procházky i odpočinek.
Byt je k nastěhování od 1.11. a budete zároveň i prvním nájemníkem.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
754 m
MHD
77 m
školka
287 m
lékař
686 m
metro
2273 m
pošta
953 m
restaurace
173 m
škola
134 m
obchod
836 m
vlak
2493 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 490 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 490 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 490 Kč
544 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 352 Kč
14 908 – 19 960 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 435 · váha 57 %
Model z dat
17 752 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 17 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 752 Kč (rozpětí 15 211 Kč – 20 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (IKEM)
- Nádraží
- 1722 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |