Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Trutnov, Střední Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk v ulici Křižíkova v Trutnově, který se nachází ve 12. patře a nabízí krásný výhled na město a okolní krajinu.
Hlavní předností bytu je prostorná lodžie, ideální pro ranní kávu, relaxaci i večerní posezení s výhledem. K pohodlnému přístupu do bytu slouží dva výtahy v domě.
Velkým benefitem je také lokalita v centru města, díky které máte obchody, služby i další občanskou vybavenost pohodlně na dosah. Trutnov navíc nabízí široké možnosti sportovního a kulturního vyžití i skvělou dostupnost do Krkonoš.
Byt o celkové výměře 33 m² je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností a krásným výhledem.
Základní informace
Dispozice: 1+kk
Celková výměra: 33 m²
Prostorná lodžie s výhledem na město a okolní krajinu
Umístění: 12. patro
2 výtahy
Lokalita: Křižíkova, centrum Trutnova
Vhodné pro: jednotlivce nebo pár
Měsíční náklady
Nájemné: 10 000 Kč
Zálohy na služby: 2 500 Kč
Elektřina: nájemce hradí samostatně přímo dodavateli
Další platby: kauce 30.000Kč, poplatek RK 10.000Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- i-krkonosska-realitni-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
298 m
školka
98 m
lékař
133 m
pošta
418 m
restaurace
295 m
škola
439 m
obchod
648 m
vlak
469 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 416 Kč
6 566 – 8 248 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
6 609 · váha 61 %
Model z dat
8 866 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 521 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 6 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 866 Kč (rozpětí 7 597 Kč – 10 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Trutnov, autobusová stanice)
- Nádraží
- 456 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |