Pronájem bytu 1+kk 56 m²
Štětí, Radouň · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu světlý a velkoryse řešený byt 1+kk o celkové výměře 56 m², který se nachází ve 2. podlaží udržovaného domu na adrese Radouň 178 (Štětí – Radouň). Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné, tiché bydlení s pěkným výhledem do zahrady a okolní krajiny. Velkým bonusem je garáž, která je již zahrnuta v ceně nájmu, a vstřícnost majitele k domácím mazlíčkům.
Interiér působí velmi vzdušně a čistě. Hlavní obytná část kombinuje prostor pro odpočinek i kuchyňský kout, přičemž dispozice nabízí dostatek místa pro pohodlné uspořádání nábytku i úložných prostor. V bytě je již zavedený internet přímo od majitele, který je rovněž v ceně nájmu.
Radouň vás nadchne klidnou venkovskou atmosférou, blízkostí polí, lesů a CHKO Kokořínsko – Máchův kraj, což ocení zejména milovníci přírody, procházek či cykloturistiky. Veškerou potřebnou občanskou vybavenost (obchody, školy, poštu, lékaře) najdete v nedalekém městě Štětí, které je vzdálené jen pár minut cesty. Dopravní spojení zajišťuje pravidelná autobusová linka do Štětí s návazností na vlaky do Prahy i Ústí nad Labem, motoristé pak ocení snadné a rychlé napojení na dálnici D8.
Byt je k nastěhování ihned.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3058 m
MHD
198 m
školka
2943 m
lékař
3006 m
pošta
2924 m
restaurace
2631 m
škola
2899 m
obchod
3149 m
vlak
2390 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 990 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 410 Kč
9 914 – 15 251 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
13 318 · váha 39 %
Model z dat
11 664 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
18 026 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 13 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 664 Kč (rozpětí 9 994 Kč – 13 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Radouň)
- Nádraží
- 2586 m (Štětí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |