Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 19 m², situovaný ve 3. patře revitalizovaného panelového domu. Byt je po rekonstrukci. Nabízí jednu prostornou místnost s moderní kuchyňskou linkou, koupelnu s rozměrným sprchovým koutem i místem na pračku. Byt se pronajímá zařízený, chybí jen pračka a je tak připravený k okamžitému nastěhování. Díky své poloze máte na dosah obchody, restaurace i kulturní vyžití. Nájem na jednu osobu činí 7.500,- Kč + služby spojené s užíváním bytu. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit a sjednat si prohlídku.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 247 m školka 440 m lékař 118 m pošta 233 m restaurace 175 m škola 212 m obchod 624 m vlak 810 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

395 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 269 Kč

6 635 – 7 791 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 7 538 · váha 57 %

Model z dat 7 038 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6 631 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 7 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 038 Kč (rozpětí 6 031 Kč – 8 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 6 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Zdravotní středisko)
Nádraží: 824 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno