pronájem bytu 2+kk 36 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 36 m² - Palackého, Znojmo Moderní a útulný byt 2+kk v centru Znojma – stačí se jen nastěhovat Hledáte bydlení, které spojuje moderní vzhled, praktickou dispozici a skvělou dostupnost? Tento částečně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 36 m² na ulici Palackého ve Znojmě nabízí pohodlné bydlení přímo v centru města se vším potřebným na dosah. • 2+kk • 36 m² • částečně vybavený • kuchyňská linka • lednice, postel, jídelní stůl, židle a televize • koupelna se sprchovým koutem a WC • parkování na ulici před domem • ihned k nastěhování Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky otevřené dispozici působí hlavní obytný prostor vzdušně a nabízí dostatek místa pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena sporákem a lednicí. Součástí pronájmu je také jídelní stůl se židlemi, televize a postel, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Velkou výhodou je poloha v samotném centru Znojma. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Měsíční náklady • Nájemné: 11 500 Kč / měsíc • Elektřina: 2 000 Kč / měsíc (bude přepsána na nájemníka) • Vodné a stočné: 800 Kč / měsíc • Vratná kauce: 23 000 Kč • Rezervační poplatek a provize RK: 11 500 Kč Zaujal vás tento útulný byt v atraktivní lokalitě? Rád vás přivítám na osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat, pokud budete mít jakékoli dotazy nebo si budete chtít domluvit termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Prodejme.to
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-800379
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 788 Kč
8 666 – 11 274 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 691 · váha 59 %
Model z dat
11 477 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 8 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 477 Kč (rozpětí 9 834 Kč – 13 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Lužická)
- Nádraží
- 644 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |