pronájem bytu 2+kk 45 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45 m², ulice Arnošta z Pardubic, Pardubice Zprostředkujeme pronájem bytu od 1.1. 2027. Byt je o dispozici 2+kk ( 45 m²) v centru Pardubic, v ulici Arnošta z Pardubic. Byt se sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, pokoje, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. V bytě je kuchyňská linka s chladničkou, myčkou a vestavnou troubou. V koupelně pračka se sušičkou, Jinak bude byt prázdný. K dispozici sklep v přízemí domu a kolárna. Nájem 14000 Kč + platba na služby spojené s užívání bytu výši 3000,- Kč + elektřina cca 1000 Kč/ měs a internet cca 400 Kč/ měs smlouva na nájemníka. 28 000 Kč vratná kauce, 14000 Kč odměna RK. Pronájem pouze pro solventního pracujícího a bezproblémového nájemníka, max obsazenost 2 osoby. Majitel si vyhrazuje právo výběru dle svých kritérii. Volné od 1.1. 2027.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Právní Realitní Holding, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-173
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 561 Kč
12 768 – 16 702 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 372 · váha 59 %
Model z dat
15 065 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 14 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 065 Kč (rozpětí 12 908 Kč – 17 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Hlaváčova)
- Nádraží
- 260 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |