Prodej bytu 3+kk 65 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 3+kk 65 m² v Benátkách nad Jizerou.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a má moderně laděný interiér. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má plochu 26 m² a doplňují ho další dva pokoje. Součástí bytu je také šatna, koupelna, samostatné WC a technická místnost. V interiéru jsou vinylové podlahy a plastová okna.
Vytápění zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody bojler.
Velkou předností této nabídky je množství úložného prostoru. K dispozici je garáž, sklep, úložný prostor na půdě a také zahradní sklad. Nechybí ani pergola a venkovní prostor, který nabízí příjemné zázemí pro posezení.
Benátky nad Jizerou nabízí dobrou občanskou vybavenost i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také blízkost dálnice D10 a dobré spojení směrem na Prahu i Mladou Boleslav.
Přesné rozložení místností naleznete v přiloženém půdorysu. Fotografie interiéru doplňuje také vizualizace pro lepší představu o možnostech zařízení.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte přímo makléře.

Parametry

Cena: 6.39 mil. Kč (98308 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 216 m školka 256 m lékař 72 m pošta 94 m restaurace 382 m škola 118 m vlak 3807 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.39 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.39 mil. Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.39 mil. Kč

98 308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč

4.64 mil. – 6.28 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 57 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 705 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Benátky nad Jizerou, Soumarova)
Nádraží: 3813 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno