pronájem bytu 2+kk 49 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 59 m² Nabízíme k pronájmu útulný mezonetový byt 2+kk v rodinném domě. Do bytu se vstupuje prosvětlenou předsíní s dřevěnými schody, které vedou do horního patra. Tam se nachází obývací pokoj, kuchyň, moderní koupelna a pokoj určený především ke spaní. Mezonetové uspořádání dodává bytu příjemnou domácí atmosféru i soukromí, které u běžných bytů nenajdete. Byt se pronajímá vybavený. Lokalita je skvělá. Centrum města i Jablonecká přehrada jsou v docházkové vzdálenosti, takže obchody, restaurace a služby máte nadosah a stejně tak místo pro procházky, běhání nebo odpočinek u vody. Měsíční nájemné činí 12.000 Kč. K tomu se platí měsíční záloha na služby ve výši 1.500 Kč za osobu, a měsíční záloha na elektřinu ve výši 3 000 Kč. Celkem tedy měsíčně zaplatíte 16.500 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 25.000 Kč, a dále provize realitní kanceláři ve výši 14 520 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, který hledá klidné bydlení s dobrou dostupností do centra i do přírody. V případě zájmu zašlu virtuální prohlídku. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 14 520 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-826

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 523 Kč

10 701 – 14 447 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 256 · váha 57 %

Model z dat 12 853 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 496 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 12 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 853 Kč (rozpětí 11 013 Kč – 14 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (klub Woko)
Nádraží: 776 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno