pronájem bytu 2+1 50 m²
Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk ve Varnsdorfu, 50 m², ul. Erbenova Nabízíme podnájem bytu 2+1 o celkové ploše 50 m² v prvním patře cihlového domu se zahradou v klidné části města Varnsdorf. Byt má plastová okna, vytápění a ohřev vody je zajištěn kombinovaným kotlem. Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je zvlášť. Jedná se o byt se zimní zahradou vybaven kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Voda z veřejného řádu, odpadní vody svedené do veřejné kanalizace. Nachází se v klidné části Varnsdorfu v dochozí vzdálenosti do Kauflandu i centra města. Skvělé bydlení, výborní sousedé, možnost využívání zahrady. Pouze pro pracující, vhodné i pro důchodce. Měsíční nájemné 6.800,- Kč + voda 300,- Kč/1os + elektřina spol. prostor 1.000,- Kč, elektřinu a plyn si podnájemce hradí sám. Vratná kauce 15.000,- Kč, realitní kancelář 10.000,- Kč. Volné od 11. 12. 2026. Pro další informace volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 6 800 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-959061
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 800 Kč
136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 446 Kč
10 001 – 12 600 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
11 634 · váha 61 %
Model z dat
11 057 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 11 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 057 Kč (rozpětí 9 474 Kč – 12 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:32
Jedná se o podnájem bytu 2+kk o výměře 50 m2 v cihlovém domě ve Varnsdorfu. Pozor na to, že jde o podnájem (nikoliv přímý nájem) a je nutné uhradit provize realitní kanceláři.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejný řád
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- kombinovaný kotel
- provize
- 10.000,- Kč
- prislusenstvi
- zimní zahrada, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Varnsdorf, policie)
- Nádraží
- 855 m (Varnsdorf staré nádraží)
- Liberec
- 62 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |