pronájem bytu 2+kk 42 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Třeboni Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk na velice atraktivním místě v Třeboni. Byt po kompletní rekonstukci o celkové výměře 42 m² je situován v 1. patře (2. NP) panelového domu s výtahem. Skládá se z chodby, ze které jsou jednotlivé vstupy do koupelny s toaletou a do kuchyně s obývacím pokojem. Z obývacího pokoje je dále průchod do ložnice. Byt je částečně zařízený, je možné užívat i sklepní kóji. Byt je vhodný pro 2 osoby, majitelé preferují nájemníky bez domácích mazlíčků. Bezplatné parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti. Byt je určen k dlouhodobému nájmu, volný od 1.11.2026 Energetická třída C úsporná Nájemné činí 11.000 Kč / měsíc + zálohy 4.000 Kč / měsíc (otop, voda, elektřina, poplatky atp. ) Kauce 22.000 Kč + provize RK 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Třeboňská realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-001628

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 092 Kč

9 869 – 12 822 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 10 412 · váha 59 %

Model z dat 12 172 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 699 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 10 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 172 Kč (rozpětí 10 430 Kč – 14 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží: 1111 m (Třeboň lázně)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno