prodej pole 10 084 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zlámanka, Kroměříž Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví, nacházejících se v okrese Kroměříž, v katastrálním území Zlámanka, obec Kroměříž. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 480 a tvoří je následující parcely: parc. č. 218 - orná půda (3 598 m) parc. č. 560/79 - trvalý travní porost (1 156 m) parc. č. 560/122 - orná půda (1 889 m) parc. č. 560/139 - orná půda (3 314 m) parc. č. 809 - trvalý travní porost (127 m) Celková výměra všech pozemků činí 10 084 m, z toho: orná půda: 8 801 m trvalý travní porost: 1 283 m Všechny pozemky jsou ve 100% vlastnictví, bez spoluvlastnických vztahů. Soubor kombinuje převažující podíl orné půdy s doplňkovými plochami trvalého travního porostu a nabízí vyváženou skladbu zemědělských pozemků. Průměrná bonita půdy dosahuje hodnoty 10,97 Kč/m, což odpovídá solidním produkčním vlastnostem a stabilnímu zemědělskému potenciálu dané lokality. V katastrálním území zatím neproběhly komplexní pozemkové úpravy (KPU), což do budoucna otevírá prostor pro další řešení uspořádání parcel, přístupů a vlastnických vztahů v rámci postupného procesu, který probíhá v celé České republice. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 352 940 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 10084 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8714-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	352 940 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	352 940 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

352 940 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

643 895 Kč

429 170 – 1.15 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 605 262 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 607 123 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 769 006 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 123 Kč (rozpětí 380 302 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 769 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 352 940 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:32

Prodej zemědělské půdy ve 100% vlastnictví v katastrálním území Zlámanka. V území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V uvedené ceně je již zahrnuta provize.

Dostupnost

Zastávka: 1116 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží: 1589 m (Šelešovice)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno