Pronájem obchodního prostoru 3636 m²
Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 240.000,- Kč včetně DPH + poplatky ze energie
Kauce: 240.000,- Kč
Nově vám k pronájmu nabízíme komerční areál v zavedené komerční zóně v Milevsku, v ulici Sažinova, který představuje zajímavou příležitost pro společnosti hledající zázemí pro skladování, výrobu, logistiku, distribuci, kanceláře nebo kombinaci těchto činností.
Areál zaujme především strategickou polohou, dobrou dopravní dostupností, možností bezproblémového příjezdu nákladních automobilů a kombinací skladových, výrobních a administrativních prostor. Díky svému uspořádání nabízí flexibilní využití jak pro jednu společnost, tak případně pro více nájemců.
Součástí areálu je moderní zateplená hala s užitnou plochou 2 114 m² rozloženou do dvou podlaží. Prostor nabízí široké možnosti využití pro skladování, lehkou výrobu, kompletaci, distribuci či další podnikatelské činnosti. Horní podlaží je vybaveno klimatizací.
K dispozici je také nezateplená plechová hala o užitné ploše 1 057 m², vhodná například pro skladování materiálu, zboží, techniky nebo dalších provozních potřeb.
Areál disponuje kancelářskými prostory o celkové užitné ploše 417 m². Kanceláře zahrnují potřebné zázemí včetně toalet a dalších souvisejících prostor. Pro komfortní pracovní prostředí jsou instalovány klimatizační jednotky.
Administrativní část tak může sloužit jako zázemí vedení společnosti, obchodního oddělení, dispečinku nebo zaměstnanců provozu.
Vytápění je zajištěno pomocí úsporných tepelných čerpadel systému vzduch–voda.
Celková výměra pozemku činí 4 160 m², což poskytuje dostatek prostoru pro provoz areálu, pohodlné parkování zaměstnanců i návštěvníků a potřebnou manipulační plochu. Součástí areálu jsou parkovací místa a prostorové možnosti pro bezproblémový příjezd i pohyb nákladních automobilů.
Umístění v komerční zóně v ulici Sažinova poskytuje praktické zázemí pro podnikání, logistiku i každodenní provoz společnosti. Výhodou je dostupnost pro zaměstnance, zákazníky, obchodní partnery i dodavatele.
Milevsko a jeho okolí nabízí pracovní sílu pro zajištění provozu a administrativy. Lokalita zároveň umožňuje obsluhovat zákazníky a obchodní partnery v širším regionu. Dobrá návaznost na okolní města a silniční infrastrukturu usnadňuje každodenní logistiku i zásobování. Konkrétní dojezdové vzdálenosti a napojení na hlavní dopravní tahy rádi upřesníme podle potřeb zájemce.
Areál je plně funkční a nabízíme jej jako celek. Zároveň jsme otevřeni jednání o individuálním pronájmu jednotlivých částí, pokud by zájemci vyhovovalo pouze skladové, výrobní nebo administrativní zázemí.
Konkrétní možnosti rozdělení, rozsah pronajímaných ploch a podmínky nájmu lze projednat individuálně podle charakteru provozu a požadavků zájemce.
Hledáte prostory pro rozvoj výroby, skladování, logistiky nebo kompletní firemní zázemí? Kontaktujte nás pro bližší informace, projednání možností pronájmu a sjednání osobní prohlídky areálu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 3636 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2374
Vzdálenosti
bankomat
1636 m
MHD
231 m
školka
1384 m
lékař
1328 m
pošta
1636 m
restaurace
1249 m
škola
1482 m
obchod
2453 m
vlak
901 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 000 Kč
66 Kč/m²
Odhad reálné ceny
335 570 Kč
149 268 – 452 420 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
397 850 · váha 42 %
Model z dat
145 969 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
677 902 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 397 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 969 Kč (rozpětí 93 540 Kč – 227 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 677 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 16:33
Jde o komerční areál v Milevsku zahrnující zateplenou halu, administrativu a venkovní plochy. Vhodné pro logistiku, výrobu či skladování se zavedenou infrastrukturou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- tepelná čerpadla systému vzduch–voda
- provize
- Nájemné: 240.000,- Kč včetně DPH + poplatky ze energie, Kauce: 240.000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Milevsko, ZVZ)
- Nádraží
- 908 m (Milevsko)
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |