Prodej louky 19902 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Radějov u Strážnice a Strážnice na Moravě nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, jednoduché nakládání s pozemky bez spoluvlastnických vztahů
-> bonita 13,73 Kč/m², kvalitní zemědělská půda (na škále 1 a 19,79 Kč)
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadprůměrná kvalita půdy v obou katastrálních územích
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků

Katastrální území Radějov u Strážnice, celková výměra 1 847 m2
-> parc. č. 3870 (LV 1847)
-> BPEJ 9.10 Kč/m2 v porovnání s průměrem KÚ 7.24 Kč/m2

Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 18 055 m2
-> parc. č. 6833/105 (LV 5475)
-> parc. č. 6833/107 (LV 5475)
-> parc. č. 6833/108 (LV 5475)
-> parc. č. 7383/385 (LV 5475)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.73 Kč/m2 v porovnání s průměrem KÚ 9.89 Kč/m2

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 875 688 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 19902 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m obchod 7447 m vlak 412 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	875 688 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	875 688 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

875 688 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

982 923 – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 992 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 1.04 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 683 603 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 875 688 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 08:32

Soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s nadprůměrnou bonitou půdy. Prodej podléhá výběru kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 403 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno