Prodej louky 15637 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Strážnice na Moravě nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví, jednoduché nakládání s pozemky bez spoluvlastnických vztahů
-> bonita 13,73 Kč/m², kvalitní zemědělská půda (na škále 1 a 19,79 Kč)
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, průměrná BPEJ 13,73 Kč/m² oproti 9,89 Kč/m² v KÚ

Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 15 637 m2
-> parc. č. 6833/105 (LV 5475)
-> parc. č. 6833/107 (LV 5475)
-> parc. č. 6833/108 (LV 5475)

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabídce.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 734 939 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 15637 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m obchod 7447 m vlak 412 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	734 939 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	734 939 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

734 939 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

883 290 Kč

808 976 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 830 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 868 725 · váha 85 %

Model z dat 935 847 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 868 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 935 847 Kč (rozpětí 586 215 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 734 939 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 05:32

Soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Strážnice na Moravě. Jde o přímé vlastnictví bez spoluvlastnických podílů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 403 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno