Prodej pole 4265 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Radějov u Strážnice a Strážnice na Moravě nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

TECHNICKÝ POPIS POZEMKŮ
Katastrální území Radějov u Strážnice, celková výměra 1 847 m2
-> parc. č. 3870 (LV 1847)
-> orná půda

Katastrální území Strážnice na Moravě, celková výměra 2 418 m2
-> parc. č. 7383/385 (LV 5475)
-> orná půda

Celková výměra pozemků činí 4 265 m2.

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabídce.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 196 190 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 4265 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m obchod 7447 m vlak 412 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	196 190 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	196 190 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

196 190 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

234 742 Kč

215 982 – 394 445 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 220 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 227 603 · váha 79 %

Model z dat 249 078 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 325 249 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 227 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 078 Kč (rozpětí 156 023 Kč – 415 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 325 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 196 190 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 403 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno