Nemovitosti

Prodej pole 14254 m²

Horní Moštěnice, Horní Moštěnice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Horní Moštěnice a Stará Ves u Přerova (okres Přerov) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> bonita 12,88 Kč/m2 a 13,70 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - pozemky ve dvou katastrálních územích -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření -> pozemky mají spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna Katastrální území Horní Moštěnice, výměra 9 823 m2 -> parc. č. 1185/30 (LV 1050) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.88 Kč/m2 Katastrální území Stará Ves u Přerova (obec Stará Ves), výměra 4 431 m2 -> parc. č. 1266 (LV 33) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13.70 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
940 764 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
14254 m²
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3791 m MHD 121 m školka 549 m lékař 53 m pošta 270 m restaurace 325 m škola 498 m obchod 3761 m vlak 593 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 940 764 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 940 764 Kč 26.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
940 764 Kč
66 Kč/m²
Odhad reálné ceny
992 574 Kč
892 537 – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 933 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 983 526 · váha 81 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 983 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 661 943 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 940 764 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Horní Moštěnice, Jednota)
Nádraží
556 m (Horní Moštěnice)
Olomouc hl. n.
32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
51 min · 1 přestup
Brno hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
189 min · 1 přestup
Liberec
192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
197 min · 1 přestup
České Budějovice
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno