Prodej pole 9890 m²

Olšany u Prostějova, Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Olšany u Prostějova (okres Prostějov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Vynikají mimořádnou bonitou a strategickou polohou mezi Prostějovem a Olomoucí.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita 18,45 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - mimořádně kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast mezi Prostějovem a Olomoucí
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> pozemky mají spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Olšany u Prostějova
-> parc. č. 382/12, 614/2, 651/1, 672 (LV 1220)
-> celková výměra 29 671 m2
-> výměra určená k prodeji 9 890 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 18.45 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 721 994 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 9890 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2900 m MHD 189 m školka 505 m lékař 2859 m pošta 202 m restaurace 137 m škola 418 m obchod 2934 m vlak 3705 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	721 994 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	721 994 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

721 994 Kč

73 Kč/m²

Odhad reálné ceny

736 604 Kč

572 826 – 1.71 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 692 408 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 741 750 · váha 34 %

Model z dat 736 431 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 754 211 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 741 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 237% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 736 431 Kč (rozpětí 461 301 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 754 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 721 994 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Olšany u Prostějova, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 3703 m (Třebčín)
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno