Prodej pole 5429 m²

Olšany u Prostějova, Olšany u Prostějova · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Olšany u Prostějova (okres Prostějov) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Vynikají mimořádnou bonitou a strategickou polohou mezi Prostějovem a Olomoucí.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita 17,95 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - mimořádně kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro hospodaření
-> poptávaná lokalita - atraktivní oblast mezi Prostějovem a Olomoucí
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> pozemky mají spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Olšany u Prostějova
-> parc. č. 382/12, 672 (LV 1220)
-> celková výměra 16 286 m2
-> výměra určená k prodeji 5 429 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17.95 Kč/m2

Pro více informací mě kontaktujte.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 412 604 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 5429 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2900 m MHD 189 m školka 505 m lékař 2859 m pošta 202 m restaurace 137 m škola 418 m obchod 2934 m vlak 3705 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	412 604 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	412 604 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

412 604 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

417 102 Kč

378 793 – 468 636 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 392 076 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 423 462 · váha 83 %

Model z dat 396 466 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 414 016 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 423 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 396 466 Kč (rozpětí 248 347 Kč – 660 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 414 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 412 604 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Olšany u Prostějova, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 3703 m (Třebčín)
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno