Prodej pole 4002 m²
Luže, Bělá · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Bělá nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání pozemků
-> pozemek v rovině - snadné a efektivní obhospodařování
-> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - efektivní hospodaření
Bělá, celková výměra 4 002 m2
-> parc. č. 647/19 (LV 4)
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 196 098 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4002 m²
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2036 m
MHD
151 m
školka
2215 m
lékař
2161 m
pošta
2110 m
restaurace
1962 m
škola
2057 m
vlak
6191 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
196 098 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
213 827 Kč
199 503 – 272 706 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 200 998 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
209 624 · váha 89 %
Model z dat
245 220 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
305 193 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 209 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 220 Kč (rozpětí 153 606 Kč – 408 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 305 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 196 098 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Luže, Bělá, hostinec)
- Nádraží
- 6185 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |